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未入住毛坯房漏水把楼下泡了

〖壹〗 、未入住毛坯房漏水把楼下泡了 ，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水层不合格、管道安装不当等
，且房屋尚处于保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条 ，开发商应承担保修责任
，并赔偿楼下业主因此造成的损失 。

〖贰〗
、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条
，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护
，有关业主应当给予配合
。

〖叁〗、责任分析 开发商或物业公司的责任：开发商或物业公司在进行暖气试水前，应确保所有房屋 ，特别是未入住 、未装修的毛坯房
，的暖气系统处于关闭状态，或采取相应措施防止漏水。如果因开发商或物业公司的疏忽导致漏水 ，并造成楼下被淹，他们应承担主要责任 。

〖肆〗
、卧室、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象
，因为从毛坯房施工规范来看，厨卫 、阳台需进行防水处理 ，但卧室与客厅并无这方面的要求
，冲洗地面后若未及时处理积水，即便没有缝隙 ，也会出现漏水的问题
，这种情况下，由业主自行承担因漏水造成的损失
。