【恒大一楼毛坯房好不好,买了恒大一楼的人来聊聊】

恒大广东最便宜的楼盘

〖壹〗、恒大在广东最便宜的楼盘为恒大银湖城，毛坯单价低至5580元/㎡ 。以下是具体信息：恒大银湖城费用优势恒大银湖城在售户型涵盖48-174㎡一至四房 ，均价6500元/㎡
，其中毛坯房源单价最低可达5580元/㎡
。这一费用在恒大广东在售项目中具有显著优势，尤其适合预算有限的购房者。

〖贰〗 、恒大山水郡在售86-99㎡湖景三房户型 ，位于广州东增城朱村广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）
，均价15000元/㎡；项目周边交通便捷，园区内自建湖泊景观 ，景观怡人，单价较低
，户型可选性较多，适应人群广 。

〖叁〗
、广州的便宜楼盘推荐： 保利锦绣公馆 理由：保利锦绣公馆位于广州市内较为成熟的区域 ，交通便利
，生活配套齐全
。该楼盘费用相对亲民，同时享受保利品牌带来的品质保障。 恒大海珠湾项目 理由：恒大海珠湾项目位置适中 ，虽然属于较为新的楼盘
，但其房价符合不少刚需购房者的预算范围 。

〖肆〗、早在2010年恒大推出全国楼盘85折优惠之初，就曾被曝光为“真打折 、伪降价 ”。据当年《羊城晚报》记者实地踩盘发现 ，85折优惠后的房价反而更高
，不仅总价可变，折扣也飘忽不定 ，被业界质疑为商业策略
。

〖伍〗
、而此次号称“史上最低
”的75折优惠
，同样没能逃脱曾经的营销套路。有广东网友发现，位于广东东莞的恒大翡翠华庭楼盘 ，促销前原价为每平米15300元，宣布75折特大优惠活动后
，均价竟上涨至19200元，先涨价、后打折 ，实际算下来
，恒大75折的优惠活动竟变成了95折，一场数字游戏 ，虚虚实实难分辨 。

为什么恒大不卖毛坯房

〖壹〗 、恒大不卖毛坯房
，是因为其采用精装交付的策略，旨在提供高品质、一体化的居住体验
。详细解释：高品质居住体验承诺 恒大作为一家大型房地产企业 ，注重品牌信誉和长期的市场战略。不卖毛坯房是因为恒大坚持走精品路线
，注重房屋交付时的品质 。通过精装修的方式，恒大确保了每位购房者都能获得高品质的居住体验
。

〖贰〗
、但现实是 ，能严格监管的监理单位少之又少
，许多情况下，施工方会通过贿赂等手段买通监理单位。而恒大集团内部的监理单位更是如此 ，自己的刀怎能削自己的肉呢？这种情况下，施工质量可想而知 。毛坯房同一栋楼的质量差异已经很大
，更不用说精装修房了
。

〖叁〗、首先，从装修成本和效果上来看 ，恒大的精装房相比毛坯房贵了约8万元
，而每平米600元的自装房在整体效果上与恒大精装房相差无几。自装房通过简约而不失时尚的设计，如木地板搭配白墙 ，以及天花板上的灯带吊顶
，营造出了清爽且接地气的氛围 。

〖肆〗 、买了恒大的精装期房却改毛坯交房，应首先与开发商沟通协商 ，若协商无果
，可考虑通过法律途径维护自身权益
。与开发商沟通协商 明确问题：向开发商明确表达，购房合同约定的是精装房交付 ，而实际却以毛坯房交付
，这违反了合同约定。

〖伍〗
、地段因素：恒大二手房所处的地段可能较为一般，不是繁华的商业中心或优质的学区 。这会影响房价的一个重要因素就是地段价值。在一些发展较为成熟的区域 ，二手房费用往往受到地段的影响而较高
。相反，恒大二手房可能位于发展初期或相对不那么繁华的区域
，导致费用较低。

都说恒大的房子不好是真的吗?

〖壹〗、确实，恒大房产的质量问题并非绝对 ，全国范围内的恒大房产大多数还是可以接受的
，因为如果质量真的差到令人难以接受的程度，恒大地产早就无法继续经营了 。然而 ，房屋的质量不仅取决于开发商
，还取决于建筑单位和监理单位
。

〖贰〗 、主要是因为恒大精装修房子质量的问题，在后期实际使用当中会出现地板破裂
、墙皮脱落等问题 ，但是这并不是一种普遍现象
，恒大精装修房子中也有质量很好的装修，主要还是要看施工方的施工技术问题。

〖叁〗、非常不好 ，建议不要买
，质量奇差，装修后很多毛病根本改不了 。恒大没诚信 ，房子质量也不怎么样
。最重要的是物业这一块，恒大集团的房子被一些业主投诉
，但向物业反馈多次事情完全没解决。所以导致万科的销量和口碑直线上升，不过确实不错 ，比恒大的好 。

恒大一楼3.9米高的房子好不好

恒大一楼9米高的房子不好
，恒大一楼9米高的房子不好的原因是，装修支出增加：挑高房通常是毛坯房 ，除了一般装修支出
，安装隔层和楼梯的费用都要自己出
。隔层的不同做法也会影响成本价挑高房的户型只能依托单面的落地窗带来采光，若是间隔出来的不接近窗户的房子 ，光线会很差
，通风也欠好。

综上所述，济南第一高楼——恒大世界金融中心不仅地理位置优越 ，而且规模宏大 、业态丰富
，其主楼的高度更是刷新了山东地标的新高度，成为济南市乃至山东省的新名片 。

在他看来 ，这里高档的地方是“颜色”，“棕色看着特别不一样 ”
，还有区别于普通小区的楼栋称号，“墙上写的是1号府邸 ，不是一号楼
”
。 装修工人赵钢也帮万柳书院的业主装修过。他承包过一户业主地下一层阳光房的天窗装修
，面积六十多平方米的阳光房，光买天窗的铝框架就花了20多万 ，工时接近3个月 。

一：房屋质量差
，间距小，隔音差。二产权问题 ，有一些没有办下房产证
，原因不明
。三：近南三条，脏乱堵吵 ，住了你就知道了。四并非正南朝向相信你看出来了
，不是好事 。再说下一室一厅，没有物美价廉的 ，贵的近，便宜的远
。

这一带经济发展很好
，大型商业设施很多，住进去会很方便。如果你在南山区买房 ，你不我不需要担心房子的升值 。它一定很大
。南山区本月二手房均价82024元/平方米
，比去年同期费用上涨34%。如果你的经济能力非常好，那么我强烈推荐你在南山区买房 。可以考虑买恒大天境
。这个小区距离地铁2号线只有1公里 ，出行非常方便。