买毛坯房都要哪些手续/买毛胚房需要注意什么

买二手房毛坯房注意事项和手续

买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房 。首先买卖双方建立沟通渠道 ，进行实地看房、考察地段 、商谈费用等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件
、户口簿等及其它证件
。缴纳定金
，然后买卖双方签订房屋买卖合同。

二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题 ，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗
，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视、对讲功能的 ，要事先检查系统是否良好 。

买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比
，毕竟这套房子也是二手房，所以房价要比同区域 、同档次的房子要便宜一些
。

验收房屋：毛坯房的状况比较复杂 ，应该请专业的房屋鉴定机构来验收
，确保房屋的质量符合要求，确保入住安全。购买房屋时 ，应该到当地的地税局办理购买二手房的税收手续
，依税务部门的规定，购买二手房需要缴纳税款 。

在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房，费用应该比同个区域
、同个档次的房产要低
。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房
，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费 ，或是供暖费等 。

买二手毛坯房注意事项和手续

买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息
，实地看房
。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段 、商谈费用等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋产权证书
、身份证件、户口簿等及其它证件 。缴纳定金
，然后买卖双方签订房屋买卖合同
。

买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理 ，那么生活会有很大的麻烦。电线线路布置的检验
，这样也是为了能够用电安全 。地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题。

二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能 ，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题
，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗，是否能够关紧 ，且是否会发出噪音；若是有可视 、对讲功能的，要事先检查系统是否良好
。

注意事项：『1』毛坯房的地段
、建筑质量和装修情况等要进行全面调查
，要有针对性地购买。『2』查验房屋的所有权证明文件，验证房屋的真实存在和所有权 ，以免购买的房屋存在权属纠纷 。『3』谨慎查验房屋的抵押情况
，确保购买的房屋没有被他人抵押
。

购买洛阳二手毛坯房时需要注意以下五个问题：详细了解房屋的产权归属和基本情况：查看房产证、住宅使用说明书 、住宅质量保证书
、竣工验收备案表等文件，确保正副本齐全。核实房主与房产证上的名字是否一致 ，以及房产证上标注的房屋面积、户型 、地址、用途等信息 。

买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比
，毕竟这套房子也是二手房，所以房价要比同区域
、同档次的房子要便宜一些
。

买毛坯房需要哪些证件

身份证：这是最基本的证件 ，用于证明购房者的身份。 购房合同：在购买毛坯房时
，需要与开发商签订购房合同，这份合同是证明购房行为的法律文件 。 银行相关证件：如需贷款购买毛坯房 ，则需提供收入证明、征信报告等相关材料
。如已有银行账户
，则还需要提供银行卡或者存折。

买毛坯房需要以下手续：购房者在购房前应准备相关证件和材料 。包括身份证 、户口本等能够证明身份的材料，以及一定数量的现金或银行卡用以支付购房费用
。此外 ，如果是已婚人士，还需要携带结婚证等相关证件。详细解释：购买毛坯房的第一步就是准备相关证件和材料 。

买毛坯房需要的手续如下： 认购与定金手续。购房者在选定房源后
，与开发商签署房屋认购书并缴纳定金
。 签订购房合同并办理贷款手续。签署正式的购房合同，选取贷款购房者需办理贷款手续 。 办理预售登记备案手续
。在开发商完成预售登记备案后 ，购房者可以等待办理购房手续。

毛坯房交房时
，开发商需要提供以下证件：房屋交付使用许可证 这是毛坯房交房的最重要证件之一 。它证明了房屋已经通过相关部门的验收，符合国家规定的交付使用标准
。房屋质量保证书和房屋使用说明书 这两份文件是开发商对房屋质量和使用方法的书面承诺。

买现房毛坯房时 ，需要注意以下事项：核查相关证件 查看“三书一证一表”：务必确保开发商提供建筑工程质量认定书
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表 。这些文件是房屋质量及合法性的重要证明
。

让开发商出示五证一书一表。五证：《建筑用地规划许可证》
、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》 、《建设工程开工证》
、《商品房销售（预售）许可证》 。两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
。

买二手毛坯房注意事项和手续有哪些

〖壹〗、买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息
，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房 、考察地段
、商谈费用等确定购房意向 。买方可以要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋产权证书、身份证件 、户口簿等及其它证件。缴纳定金
，然后买卖双方签订房屋买卖合同
。

〖贰〗、买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理 ，那么生活会有很大的麻烦。电线线路布置的检验
，这样也是为了能够用电安全 。地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题
。

〖叁〗
、二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能 ，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗
，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视、对讲功能的 ，要事先检查系统是否良好。

〖肆〗 、注意事项：『1』毛坯房的地段
、建筑质量和装修情况等要进行全面调查
，要有针对性地购买 。『2』查验房屋的所有权证明文件，验证房屋的真实存在和所有权 ，以免购买的房屋存在权属纠纷
。『3』谨慎查验房屋的抵押情况
，确保购买的房屋没有被他人抵押。

买毛坯房需要哪些手续

买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房 。首先买卖双方建立沟通渠道 ，进行实地看房、考察地段 、商谈费用等确定购房意向
。买方可以要求卖方提供合法的证件
，包括房屋产权证书
、身份证件、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同 。

身份证：这是最基本的证件 ，用于证明购房者的身份
。 购房合同：在购买毛坯房时
，需要与开发商签订购房合同，这份合同是证明购房行为的法律文件。 银行相关证件：如需贷款购买毛坯房 ，则需提供收入证明 、征信报告等相关材料 。如已有银行账户，则还需要提供银行卡或者存折。

购买毛坯房的手续有：签订认购书
、签订购房合同、选取贷款方式 、办理贷款手续
、房屋验收
。详细解释如下： 签订认购书 当购房者有意向购买毛坯房时
，首先需要与开发商签订认购书。这份文件将初步确定购房意向，包括房屋位置、大致的购房费用等 。

买毛坯房需要以下手续：购房者在购房前应准备相关证件和材料
。包括身份证 、户口本等能够证明身份的材料 ，以及一定数量的现金或银行卡用以支付购房费用。此外
，如果是已婚人士，还需要携带结婚证等相关证件 。详细解释：购买毛坯房的第一步就是准备相关证件和材料
。

买毛坯房需要的手续如下： 认购与定金手续。购房者在选定房源后 ，与开发商签署房屋认购书并缴纳定金 。 签订购房合同并办理贷款手续
。签署正式的购房合同
，选取贷款购房者需办理贷款手续。 办理预售登记备案手续 。在开发商完成预售登记备案后，购房者可以等待办理购房手续
。

询问住建部门对于当地毛坯房建设情况的相关政策 ，以免购买房屋不符合当地的建设规定。手续：『1』办理房屋购买手续：购房者和房屋所有者达成购房协议
，签订房屋买卖合同、房屋交易登记单
、房屋交易发票和房屋所有权证明文件等 。

毛坯房交楼需要哪些手续

毛坯房交楼需要的手续： 购房者需要携带相关证件资料办理交房手续。这些证件一般包括购房合同原件、购房人身份证原件及复印材等资料
。开发商需要提供住宅质量保证书 、住宅使用说明书等文件。 购房者需要确认房屋是否与合同约定相符 。这个过程需要对房屋的质量进行检查并交接房屋钥匙
。

收到收楼通知书：当购房者收到开发商发出的《收楼通知书》后，标志着收房流程的开始。准备验房工具：购房者需要自备螺丝刀
、米尺、购房协议书 、纸笔等验房工具 ，并建议两人以上一同前往验房 。办理收楼手续：在验房前
，购房者需要先办理收楼手续，并获取开发商提供的“交楼证明 ”
。

水。自来水
、热水、中水（如果有） ，是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；暖气（入住以后再交今年的
，即冬季再交），煤气 。是否接通 ，表的读数基数
，应该为零
。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。